Машинный перевод: ru en kk ky uz az de fr es zh-CN cs sk he ar tr sr hy et tk ?

Деловая Португалия

Polpred Обзор СМИ. На 24.06.2021 статей 2328, из них 143 материала в Главном в т.ч. 17 интервью 12 Персон. Портвейн, пробка, поле для гольфа и др. виды экспорта. Право на работу. См. Всего статей с упоминаниями 19610 бета-версия. Как пользоваться.

Платный интернет-доступ, Португалия 12 месяцев с любого дня, ежедневное пополнение, архив 20 лет, 49 тыс. руб. Подписка.

ОтраслиАвиапром, автопром статей 29 / по этой отрасли с 1.8.2009 по 24.6.2021 читателями скачано статей 55Агропром 43 / 479Алкоголь 16 / 78Армия, полиция 114 / 894Внешэкономсвязи, политика 611 / 3582Госбюджет, налоги, цены 322 / 4838Легпром 7 / 14Леспром 80 / 1863Медицина 58 / 286Металлургия, горнодобыча 33 / 113Миграция, виза, туризм 187 / 1685Недвижимость, строительство 217 / 3507Нефть, газ, уголь 29 / 140Образование, наука 32 / 302Приватизация, инвестиции 28 / 129Рыба 14 / 193СМИ, ИТ 187 / 1575Судостроение, машиностроение 15 / 168Транспорт 119 / 435Финансы, банки 101 / 852Химпром 8 / 105Экология 53 / 919Электроэнергетика 22 / 106

Федокруга РФ, страны, территории, регионы
Топ
Алфавит


Персоны: ньюсмейкеры, эксперты, первые лица — по теме «Португалия» в Polpred.com Обзор СМИ, с указанием числа статей по данной стране в нашей базе данных. В разделах "Персоны", "Главное" по данной стране в рубрикаторе поиска на кнопке меню слева "Новости. Обзор СМИ" с 1.8.2009 по 24.06.2021 размещены 143 важные статьи, в т.ч. 12 VIP-авторов, с указанием даты публикации первоисточника.
Топ-лист
Все персоны


Погода:

Точное время:
Лиссабон: 16:55

Нерабочие дни:
06.01 Богоявление (Крещение Господне, День трех королей-волхвов, Эпифания)
25.04 День свободы Португалии
10.06 День Португалии, Камоэнса и португальских сообществ
13.06 День святого Антония
29.06 День святых апостолов Петра и Павла
05.10 День Республики Португалии
01.11 День всех святых
01.12 День независимости Португалии
25.12 Католическое Рождество

portugal.polpred.com. Всемирная справочная служба

Официальные сайты (103)

Экономика (14) • Агропром (4) • Внешняя торговля (12) • Законодательство (2) • Книги (5) • Легпром (3) • Медицина (2) • Недвижимость (3) • Образование, наука (28) • Политика (1) • Сайты (6) • СМИ (1) • СМИ на русском (2) • Таможня (2) • Туризм, виза (25) • Финансы (7) • Электронные ресурсы (7)

Представительства

Инофирмы

Электронные книги

На англ.яз.

Ежегодники «Деловая Португалия»

Экономика и связи Португалии с Россией →

Новости Португалии

Полный текст |  Краткий текст


Португалия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 28 мая 2021 > № 3734346

В Португалии растут цены на курортное жильё

В апреле 2021 года стоимость домов и квартир на португальском побережье выросла на 3,9% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

Что случилось? Согласно исследованию, проведённому профильным порталом Idealista, в апреле 2021 года цены на курортное жильё в Португалии увеличились на 3,9% в годовом исчислении, пишет издание The Portugal News.

Регионы. Самой дорогой оказалась недвижимость на побережье Бежа – цены здесь выросли на 11,4% до средней отметки €1 930 за кв.м. Далее следуют побережье Авейру (+10,9%), Порту (+10,6%) и Сетубал (+9,4%).

В Алгарве недвижимость подорожала на 5,5%, на побережьях регионов Лиссабон, Лейрия, Виана-ду-Каштелу и Коимбра – на 5,2%, 4,3%, 4,2% и 2,9% соответственно. А на острове Порту-Санту (Мадейра) рост цен составил 0,6%.

Больше всего в годовом исчислении снизились цены на недвижимость на острове Терсейра (-5,3%). Следом идут остров Сан-Мигель (-3,6%), побережье округа Брага (-3,1%) и остров Мадейра (-1,3%).

Автор: Ольга Петегирич

Португалия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 28 мая 2021 > № 3734346


Португалия. Ирландия. Греция. Весь мир > Миграция, виза, туризм > prian.ru, 11 мая 2021 > № 3716088

Названы лучшие программы «Золотой визы» на 2021 год

Эксперты принимали во внимание варианты инвестирования, критерии для дальнейшего получения гражданства, время обработки и даже цены на недвижимость.

Что случилось? Онлайн-платформа Best Citizenships опубликовала рейтинг программ «Золотой визы» на 2021 год. Аналитики оценивали достоинства и недостатки разных программ и присваивали им баллы. Критерии оценки включали варианты инвестирования для получения ВНЖ, простоту дальнейшего получения гражданства, время обработки, уровень здравоохранения в стране, права обладателя паспорта, возможность передвижения по миру и даже средние цены на недвижимость.

Лучшие программы «Золотой визы» на 2021 год:

   1.Португалия

   2.Ирландия

   3.Греция

   4.Испания

   5.Италия

   6.Мальта, Болгария, Люксембург, Кипр

   7.Нидерланды

   8.Латвия

   9.США

   10.Великобритания

Ключевые факты:

   -Португалия остаётся самой популярной страной в мире для получения ВНЖ за инвестиции благодаря множеству возможных вариантов вложения средств, достаточно либеральным условиям проживания и гражданства, а также свободному передвижению в шенгенской зоне.

   -Программа получения гринкарты в США получила низкие оценки за длительное время обработки, иногда требующее многолетнего ожидания. Великобритания упала в рейтинге из-за высокого порога входа и строгих условий проживания.

   -В каждой категории рассматриваемых критериев оценки можно выделить разных лидеров. Так, по минимальному порогу входа для получения ВНЖ лидируют Мальта, Болгария, Латвия и Греция. По времени обработки заявления – Великобритания (2 недели). А по количеству стран для безвизового передвижения – Испания, Италия и Люксембург (190).

Автор: Ольга Петегирич

Португалия. Ирландия. Греция. Весь мир > Миграция, виза, туризм > prian.ru, 11 мая 2021 > № 3716088


Португалия > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 9 апреля 2021 > № 3711088

Азиатские инвесторы спешат получить «золотые визы» в Португалии по старым правилам

Их интересуют не только вложения в недвижимость.

Что случилось? Представители юридических фирм, работающих в Макао и Португалии, сообщили агентству Lusa News, что в Азии вырос спрос на «золотые визы» Португалии – в преддверии нового закона, который вступает в силу в январе 2022 года, сообщает The Portugal News.

Цитаты. «В последние несколько месяцев, а также в прошлом году, до начала пандемии, мы чувствовали повышенный спрос со стороны инвесторов», – рассказал один из партнёров фирмы Rato, Ling, Lei & Cortés – Lawyers.

Другой партнёр фирмы, Педро Кортес, отметил, что на рынках Макао, Гонконга и всей Южной Азии чувствуется большой аппетит инвесторов, стремящихся вложиться в Португалию.

Опции. Юрист Юн И Вонг рассказала, что основной интерес сосредоточен на рынке недвижимости, но также инвесторы интересуются и вложениями в инвестиционные фонды, и переводом капитала на счёт банка в Португалии. Средний размер инвестиций составляет от €350 тыс. до €500 тыс.

Педро Кортес подчеркнул, что в последнее время ощущается заметный спрос не только на «золотые визы». Одна из причин этого – в том, что «инвесторы начинают лучше понимать рынок и рассматривают другие варианты», такие как визы D2 и D7. Виза D2 выдаётся самозанятым квалифицированным специалистам, а D7 – «виза пенсионера», которая позволяет жить в стране при наличии достаточных доходов.

Откуда ажиотаж? С 1 января 2022 года инвестиции в недвижимость Лиссабона и Порту, а также на побережье Португалии не будут давать права на «золотую визу». Для инвесторов останутся Азорские острова, Мадейра и внутренние регионы страны. Также будут увеличены суммы минимальных инвестиций по ряду опций.

Статистика. По данным Службы по делам иностранцев и границ (SEF), за восемь лет действия программы китайские инвестиции в «золотые визы» Португалии принесли более €2,7 млрд.

Автор: Ксения Ватник

Португалия > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 9 апреля 2021 > № 3711088


Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 апреля 2021 > № 3691097

В Португалии за 2020 год цены выросли, но не так, как в 2019

«Вторичка» дорожала быстрее.

Что случилось? В 2020 году, несмотря на неблагоприятный контекст, связанный с пандемией covid-19, в Португалии продолжился рост цен на жильё, сообщает The Portugal News со ссылкой на данные Национального статистического института (INE).

Общие цифры. По сравнению с предыдущим годом, рост замедлился.

«Среднегодовые темпы изменения IPHab [индекса цен на жилье] составили 8,4%, что отражает снижение по сравнению с темпами роста цен, наблюдавшимися в 2019 году (9,6%)», – говорится в отчете INE.

Одной из причин замедления темпов стало снижение объёмов строительства. Тем не менее, 2021 год уже показывает признаки восстановления рынка.

Первичный и вторичный рынок. По данным статистического института, среднегодовой рост цен на существующее жилье (8,7%) превысил рост цен на новое (7,4%), но, как и в последние несколько лет, разница в соответствующих темпах роста цен снижалась: с 2,5 процентных пункта в 2019 году до 1,3 процентных пункта в 2020 году.

Автор: Ксения Ватник

Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 апреля 2021 > № 3691097


Португалия. Австрия. Швейцария. Весь мир > Приватизация, инвестиции. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 18 марта 2021 > № 3673075

Самые привлекательные страны для получения ВНЖ за инвестиции

Рейтинг подготовила консалтинговая компания Henley & Partners. При его составлении учитывались десять показателей: репутация, качество жизни, налогообложение, общие расходы и так далее. Некоторые страны не требуют инвестиций в экономику, однако есть ряд других условий

Десятое место

Маврикий

Минимальные инвестиции: 375 тысяч долларов

Показатель: 56

Девятое место

Сингапур

Минимальные инвестиции: 2,5 млн сингапурских долларов

Показатель: 58

Латвия

Минимальные инвестиции: 60 тысяч евро

Показатель: 58

Восьмое место

Таиланд

Минимальные инвестиции: 19 тысяч долларов

Показатель: 59

Монако

Минимальные инвестиции: не требуются

Показатель: 59

Чтобы получить здесь вид на жительство, нужно доказать свою финансовую состоятельность, предоставив документы о владении жилой или нежилой недвижимостью; выписку со счета, подтверждающую наличие как минимум 500 тысяч евро; другие документы (справка об обучении детей в местной школе, документы, подтверждающие наличие бизнеса в Монако).

Дубай (ОАЭ)

Минимальные инвестиции: 5 млн дирхамов

Показатель: 59

Седьмое место

США

Минимальные инвестиции: 900 тысяч долларов

Показатель: 60

Новая Зеландия

Минимальные инвестиции: 3 млн новозеландских долларов

Показатель: 60

Гонконг

Минимальные инвестиции: не требуются

Показатель: 60

Постоянный вид на жительство в Гонконге может обеспечить инвестиционная виза (Business Investment). Чтобы ее поучить, необходимо соблюсти несколько условий: открытие собственной фирмы или приобретение готового бизнеса; наличие договора аренды под офис; создание рабочих мест для местных жителей; наличие перспективного бизнес-плана; наличие на счете не менее 1 млн гонконгских долларов.

Шестое место

Ирландия

Минимальные инвестиции: 500 тысяч евро

Показатель: 61

Кипр

Минимальные инвестиции: 300 тысяч евро + НДС

Показатель: 61

Канада

Минимальные инвестиции: 150 тысяч канадских долларов

Показатель: 61

Пятое место

Испания

Минимальные инвестиции: 500 тысяч евро

Показатель: 62

Австралия

Минимальные инвестиции: 1,3 млн австралийских долларов (оборот компании 500 тысяч австралийских долларов и чистые активы 800 тысяч австралийских долларов)

Показатель: 62

Четвертое место

Великобритания

Минимальные инвестиции: 2 млн фунтов стерлингов

Показатель: 63

Джерси

Минимальные инвестиции: 1,8 млн фунтов стерлингов (уплата налога от 125 тысяч фунтов стерлингов в год и покупка недвижимости от 1,75 млн фунтов стерлингов)

Показатель: 63

Третье место

Греция

Минимальные инвестиции: 250 тысяч евро

Третье место

Греция

Минимальные инвестиции: 250 тысяч евро

Второе место

Швейцария

Минимальные инвестиции: 250 тысяч швейцарских франков

Показатель: 73

Италия

Минимальные инвестиции: 250 тысяч евро

Показатель: 73

Первое место

Португалия

Минимальные инвестиции: 200 тысяч евро

Показатель: 75

Австрия

Минимальные инвестиции: не требуются

Показатель: 75

Получить ВНЖ здесь, как объясняет «Коммерсантъ», могут либо высококвалифицированные сотрудники компаний и менеджеры высшего звена, либо финансово независимые и образованные люди (с достаточным объемом денежных средств для проживания в Австрии и знанием немецкого языка). Причем последние не имеют права работать в стране.

Надежда Донских

Португалия. Австрия. Швейцария. Весь мир > Приватизация, инвестиции. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 18 марта 2021 > № 3673075


Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 марта 2021 > № 3669489

Жильё в Португалии: рост цен замедлился

За 2020 год стоимость жилой недвижимости в стране поднялась на 6,2%, тогда как в предыдущем году – на 11,2%.

Что случилось? Рынок жилья Португалии продолжает укрепляться, хотя и более медленными темпами на фоне экономических последствий, вызванных пандемией. Цены на недвижимость в стране выросли на 6,2% за 2020 год, что значительно ниже роста на 11,2% в предыдущем году. За последний квартал 2020 года цены поднялись на 2,82%, сообщает портал Global Property Guide.

Контекст. За последнее десятилетие во всех регионах Португалии произошло значительное падение цен на жильё. И, несмотря на некоторое восстановление в 2009 году, цены на жильё снова начали снижаться в последнем квартале 2010 года. Восстановление началось лишь в четвёртом квартале 2014-го, после 13 кварталов спада подряд.

Строительство. Рост жилищного строительства в 2020 году замедлился, в основном из-за пандемии. Согласно данным Национального института статистики (INE), в 2020 году количество лицензионных разрешений на строительство жилья в Португалии выросло на 2,6% до 24 663 единиц. Это заметно меньше роста на 18,4% в 2019 году и 43,5% в 2018 году.

Цены и доходность. Квартира в Лиссабоне стоит около €3 830 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью около 120 кв.м можно купить примерно за €300 000, а сдавать их в аренду – за €1 580 в месяц. Таким образом, доходность составит 5,45% годовых.

Экономика. Экономика Португалии в 2020 году сократилась на 7,6%. Это худший показатель с 1936 года, что связано с беспрецедентным снижением доходов от туризма из-за пандемии. Это также оказалось хуже, чем сокращение экономики еврозоны на 6,8%.

Ранее правительство прогнозировало восстановление экономики в 2021 году с ростом на 5,4%. Однако сейчас это кажется слишком оптимистичным прогнозом, поскольку заболеваемость коронавирусом продолжает расти. Власти ввели комендантский час в ночное время и частичную блокировку в выходные дни в ноябре 2020 года и ещё больше ужесточили ограничения в январе 2021 года.

Автор: Ольга Петегирич

Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 марта 2021 > № 3669489


Португалия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 29 января 2021 > № 3632516

Риелторы: изменения в программе «Золотой визы» серьёзно навредят рынку недвижимости Лиссабона и Порту

Новое правило, которое вступает в силу в июле 2021, исключает эти города из числа направлений для инвестиций в недвижимость.

Ситуация. Новое правило, исключающее Лиссабон и Порту из числа возможных локаций для инвестиций в недвижимость, вероятно, приведёт к снижению цен на дома в этих популярных городах, в том числе, на элитные, заявляют эксперты рынка.

По словам управляющего директора агентства недвижимости Maia International Properties Луиса Фелипе Майя, очевидно, «Золотая виза» утратит былую популярность. Потому как если минимальная сумма инвестиций останется прежней, то вкладываться в сельские местности будет не так привлекательно с точки зрения потенциальной доходности, сообщает издание South China Morning Post.

Что ещё? По словам Майя, изменение программы вызвало наплыв покупателей недвижимости, желающих получить право на получение ВНЖ – количество запросов выросло как минимум на 20%. Хотя в целом в 2020 году объём инвестиций сократился.

Цитата. «Существует отложенный спрос, особенно со стороны международных покупателей и тех, кто желает переехать в Португалию, но не мог сделать это в течение последних 12-и месяцев из-за ограничений на поездки», - сказал старший менеджер по вопросам международного жилищного строительства в Knight Frank Оливер Бэнкс.

Специалист отметил, что если изменение правил лишит заявителей возможности покупать недвижимость, у них есть и другие варианты. По его словам, пути через инвестиции в научные, художественные и имущественные фонды также могут обеспечить «Золотую визу».

Автор: Виктория Закирова

Португалия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 29 января 2021 > № 3632516


Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 ноября 2020 > № 3557665

JLL: нынешний год – один из самых успешных в Португалии по объёму вложений в недвижимость

Но зато цены стабилизируются благодаря пандемии.

Что случилось? Директор консалтинговой компании JLL Portugal Педро Ланкастер сказал, что пандемия помешала сектору недвижимости достичь нового пика в этом году, но он по-прежнему будет третьим лучшим годом по объёму сделок из последних трёх лет, сообщает Macau Business.

Специалист отметил, что, по оценкам, в 2020 году объём сделок с коммерческой недвижимостью достигнет €2,7 миллиарда, а с жилой - €23 миллиарда. В 2019 году в этих сегментах было зафиксировано сделок с недвижимостью на €3,2 и €25 млрд соответственно.

Перспективы. Педро Ланкастер сказал, что признаки восстановления, которые начали ощущаться во втором квартале 2020, указывают на то, что в следующем году результаты могут быть ещё лучше, чем в нынешнем. Особую надежду эксперт возлагает на «золотые визы» и необходимость сохранения режима без изменений. Хотя другие эксперты ожидают введения ограничений на выдачу «золотых виз» в Лиссабоне и Порту до конца года.

Цены. Пандемия привела к стабилизации стоимости недвижимости в стране. Ланкастер полагает, что может произойти коррекция вниз, но не в центрах крупных городов. Эта нисходящая тенденция может коснуться и центральных районов мегаполисов, но в сфере съёма жилья, потому что ранее туристические объекты сейчас сдают в долгосрочную аренду. Тем не менее, специалист считает, что это будет краткосрочная ситуация, которая закончится, как только пандемия позволит туристам вернуться.

Автор: Виктория Закирова

Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 ноября 2020 > № 3557665


Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 октября 2020 > № 3519616

В Португалии подросли цены на жильё

За третий квартал 2020 года жилая недвижимость в стране подорожала на 1%.

Что случилось? Согласно данным Idealista, в третьем квартале 2020 года цены на жильё в Португалии подросли на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составили €2 090 за квадратный метр, пишет The Portugal News.

Динамика по регионам. Квартальный рост цен был отмечен в таких регионах, как Центр (+4,4%), Автономный регион Мадейра (+2,5%), Алгарве (+2,1%) и Север (+1,3%). Квартальный спад зафиксирован на Азорских островах (-4,5%), в Лиссабоне (-1,4%) и Алентежу (-0,2%).

Самые дорогие регионы. На первом месте оказался Лиссабон с показателем в €2 950 за кв.м. Следом идут Алгарве (€2 340), Север (€1 790) и Автономный регион Мадейра (€1 600). На противоположном конце шкалы находятся Азорские острова (€1000), Алентежу (€1 030) и Центр (€1 080).

Самые дорогие города. Здесь снова лидирует Лиссабон (€3 270), за которым следуют Фару (€2 340) и Порту (€2 090). Дешевле всего жильё обойдётся в Порталегре (€630), Гуарде (€640), Кастелло-Бранко (€700) и Брагансе (€780).

Автор: Ольга Петегирич

Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 октября 2020 > № 3519616


Португалия > Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 сентября 2020 > № 3489358

Доходы от «золотой визы» Португалии сократились на 43%

В июле 2020 года программа ВНЖ за инвестиции принесла в бюджет страны около €56 млн, что на 42,9% меньше показателя аналогичного месяца предыдущего года.

Что случилось? Согласно статистике Пограничной службы Португалии (SEF), в июле 2020 года поступления от программы «Золотой визы» составили €56 млн. Это на 42,9% меньше, чем в июле 2019 года и на 37% меньше показателя июня 2020-го, пишет Schengen Visa Info.

Подробности. За июль 2020 года Португалия выдала иностранцам 108 «золотых виз», из которых 98 предоставлены на основании приобретения недвижимости и 10 – на основании перевода капитала. Из общего числа получателей 21 были китайцами, 12 – американцами, а 9 – бразильцами.

В общей сложности за всё время действия программы гражданам Китая было выдано 4652 «золотые визы», Бразилии – 956, Турции – 433, ЮАР – 370 и России – 340.

Рост числа иностранцев. Согласно отчёту SEF, в 2019 году более 74 000 иностранцев подали заявление на получение португальского гражданства. Цифры также показывают, что число иностранных граждан, имеющих ВНЖ Португалии, увеличилось на 22,9% по сравнению с 2018 годом.

Большинство иностранцев, получивших португальский паспорт, были из Бразилии (22 928), Израиля (18 433), Кабо-Верде (6472), Анголы (2993), Украины (2738), Гвинеи-Бисау (2538) и Турции (1629).

Автор: Ольга Петегирич

Португалия > Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 сентября 2020 > № 3489358


Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 августа 2020 > № 3484895

За последние 10 лет цены на элитное жильё в Лиссабоне взлетели на 98%

Это гораздо больше, чем во многих других городах Европы. Столицу Португалии опережает лишь Берлин, где цены за аналогичный период подскочили на 127%.

Что случилось? Компания Savills опубликовала отчёт о рынке элитной жилой недвижимости Лиссабона по состоянию на август 2020 года. В нём говорится, что с 2014 по 2019 год португальская столица испытала исключительный подъём жилищного сектора. Сильная экономика, рост турпотока и политика по привлечению иностранных инвесторов подогрели активность девелоперов и поддержали увеличение цен.

В результате с 2014 по 2016 год в Лиссабоне наблюдался всплеск строительной активности, в основном сосредоточенной вокруг проектов по реновации в историческом центре. Сейчас для реконструкции доступно меньше зданий, и темпы строительства с тех пор замедлились, но всё равно продолжают опережать общенациональные показатели.

Недвижимость. С 2010 по 2020 год цены на элитную недвижимость Лиссабона взлетели на 98%. Португальская столица таким образом оказалась на втором месте среди всех европейских городов по росту цен, уступив лидерство лишь Берлину (+127%). В сравнении с другими мегаполисами объекты в Лиссабоне имеют хорошее соотношение цены и качества. Квадратный метр стоит €8 400, что на 80% ниже показателя Гонконга, на 65% – Нью-Йорка и на 50% – Лондона.

Самым дорогим районом Лиссабона является Санто-Антонио, где средняя стоимость квадратного метра элитной недвижимости составляет €11 200. Следом идёт Мизерикордиа с показателем €11 000 за «квадрат».

Преимущества. На Лиссабон приходится большинство сделок с иностранцами, которые претендуют на ВНЖ за вложения в объекты стоимостью от €500 000. С 2012 года Португалия предоставила 8 389 «золотых виз». Город также выиграл от схемы Non Habitual Resident (NHR), предоставляющей налоговые льготы для иностранных пенсионеров.

Перспективы. Лиссабон, как и многие другие города Европы, пострадал от пандемии. Однако прогноз сокращения экономики здесь не столь пессимистичный, как в некоторых из них. ВВП, как ожидается, сократится в 2020 году на 9%, что меньше, чем в Барселоне (-10%) и Париже (-11%), но больше, чем в Лондоне (-8%) и Берлине (-5%). В краткосрочной перспективе аналитики ожидают умеренного роста цен на жилую элитную недвижимость в Лиссабоне. В долгосрочной – превращения местного рынка недвижимости в более зрелый, благодаря популярности «золотой визы».

Автор: Ольга Петегирич

Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 августа 2020 > № 3484895


Португалия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 12 августа 2020 > № 3484880

35% инвесторов в «золотую визу» Португалии выбирают альтернативные способы её получения

В первые шесть лет действия программы девять из десяти заявителей выбирали опцию инвестиций в недвижимость стоимостью от €500 000. В 2020 году доля таких инвесторов сократилась до 65%.

Что случилось? Как пишет Investment Migration Insider, заявители на португальский ВНЖ за инвестиции выбирают всё более разнообразные способы его получения. Если в первые шесть лет с момента запуска программы девять из десяти инвесторов вкладывали средства в недвижимость от €500 000, то в 2020 году доля таковых сократилась до 65%. Правда, она достигает 72%, если речь идёт о доле в суммарном объёме всех вложенных инвесторами средств, поскольку опция недвижимости имеет более высокий порог входа).

Результаты. В июле доходы от программы ВНЖ за инвестиции в Португалии составили €56 млн. И хотя это значительно меньше уровня июля 2019 года (€98 млн), цифра лишь ненамного ниже среднего ежемесячного значения за 2019 год в целом (€62 млн). За первые пять месяцев 2020 года Португалия заработала на «золотых визах» €439 млн, что на 6,7% меньше показателя за первые семь месяцев 2019-го.

Кто инвестирует? В июле 2020-го ВНЖ за инвестиции получили 108 основных заявителей и 202 члена их семей. Из них 21 китаец, 12 американцев, девять бразильцев, восемь вьетнамцев и семь ливанцев.

С момента запуска программы в конце 2012 года к июлю 2020-го власти Португалии одобрили получение ВНЖ для 9015 инвесторов и 15 431 члена их семей. И несмотря на то, что китайцы составляют большую часть заявителей, их доля сократилась с 82% четыре года назад до всего 50% на сегодняшний день.

В 2020 году из-за пандемии доля китайцев снизилась до 23%, зато категория «другие национальности» (те, кто не входит в ТОП-5 заявителей) увеличилась до более чем 50%.

Опции. Вариант инвестирования в традиционные объекты стоимостью от €500 000 стремительно уступает место вложениям в недвижимость под реконструкцию с минимальным порогом входа в €350 000. В 2020 году доля инвесторов, выбравших последнюю опцию, достигла 28%, и этот показатель ежемесячно растёт. В 2020 году недвижимость, требующую реновации, уже выбрали 28 инвесторов, тогда как за весь 2019 год их число составляло всего семь человек.

Автор: Ольга Петегирич

Португалия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 12 августа 2020 > № 3484880


Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 июня 2020 > № 3425980

В Португалии восстанавливается спрос на жильё

Продажи недвижимости выросли на 23% с тех пор, как страна начала выходить из режима блокировки в мае.

Что случилось? Согласно статистике Confidencial Imobiliário (CI), продажи недвижимости в Португалии снизились на 41% в мае 2020 года по сравнению с тем же месяцем года предыдущего. Но ситуация, кажется, улучшается, поскольку агентства начали приспосабливаться к текущему периоду, предоставляя виртуальные туры и другие цифровые решения, сообщает Portugal Resident.

Цитата. По словам генерального директора CI Рикардо Гимарайнша, снижение продаж не сказалось на ценах на недвижимость, которые в годовом исчислении продолжают расти. «Рынок сопротивляется стратегии снижения цен, которая должна последовать за резким падением продаж», – говорит Гимарайнш, добавляя, что есть уверенность, что цены вернутся к норме после пандемии, даже если сейчас они слегка упадут.

Причины. Специалисты по недвижимости говорят, что кризис Covid-19 научил людей «больше ценить свои дома», так как им пришлось провести длительное время в карантине, и этот фактор – причина, по которой цены остаются стабильными. Жильё подорожало незначительно – на 0,9% в период с апреля по май 2020, хотя этот показатель ниже средних значений на 1,5-2%, которые были зарегистрированы до вспышки вируса.

Контекст. По словам Гимарайнша, 2020 год начался с многообещающего начала – стабильного уровня продаж недвижимости. Первый главный удар был в марте, хотя самый значительный наблюдался в апреле, когда сделки упали на колоссальные 53%.

Что сейчас? Между тем, ассоциация профессионалов и агентств недвижимости в Португалии (APEMIP) подтвердила, что рынок недвижимости всё ещё не работает в полную силу, хотя среди профессионалов наблюдается оптимизм. Согласно исследованию компании, более 83% объектов недвижимости сохранили свои докризисные цены, так как объектов для продажи не хватает, особенно в низком и среднем ценовом сегменте.

Автор: Виктория Закирова

Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 июня 2020 > № 3425980


Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июня 2020 > № 3419601

В Португалии начали снижаться цены на жильё

В то время, как в мае 2020 года средняя стоимость жилой недвижимости по сравнению с апрелем снизилась на 0,8%, в годовом исчислении она выросла на 12,8%.

Что случилось? По данным портала Imovirtual, в мае 2020 года средняя стоимость недвижимости в Португалии составила €359 500, что на 0,8% меньше показателя апреля. Городом с самым заметным ростом цен оказался Вила-Реал (+4%), тем не менее, он не вошёл в список самых дорогих для покупки недвижимости.

Самые дорогие. Дороже всего обходится недвижимость в Лиссабоне, где в среднем она стоит €592 710, но и здесь за месяц цены снизились – на 0,7%. В других трёх самых дорогих городах также наблюдался спад: в Фару на 0,45%, на Мадейре – на 0,9%, в Порту – на 0,6%.

Самые доступные. Городами с самыми низкими средними ценами на недвижимость стали Кастело Бранко (€120 530), Гурда (€124 680), Бея (€130 150) и Порталегри (€135 450). В Порталегри цены за месяц снизились сильнее всего – на 1,3%.

Годовая динамика. В мае 2020 года цены на недвижимость в Португалии выросли на 12,8% в годовом исчислении. Особенно стремительным рост был, начиная с октября 2019 года, и он достиг пика в апреле 2020-го.

Больше всего за 12 месяцев подорожала недвижимость в Сетубале (+20,5%). В Лиссабоне прирост составил 18%. А вот в Порталегри (-19,7%) и Гуарде (-13%) зафиксирован годовой спад.

Автор: Ольга Петегирич

Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июня 2020 > № 3419601


Португалия > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 9 июня 2020 > № 3415607

Триумф Португалии: в мае страна выдала рекордное количество «золотых виз»

Число одобренных ВНЖ за инвестиции в последнем месяце весны компенсировало низкие показатели за все четыре предшествующих месяца, вместе взятых.

Что случилось? После спада в первые три месяца 2020 года из-за последствий пандемии, португальская программа «Золотой визы» отыгрывает свои позиции с удвоенной силой. По данным Пограничной службы (SEF), в мае 2020 года ВНЖ за инвестиции в эту страну получили 270 основных заявителей, что принесло в казну €146,2 млн. Напомним, что за все четыре месяца нынешнего года вместе взятых было выдано 259 «золотых виз» на общую сумму €147,7 млн – такие низкие показатели связаны с последствиями пандемии коронавируса, пишет Investment Migration Insider.

Цифры. Триумфальное «возвращение» португальской инвестиционной программы можно назвать экстраординарным. Количество выданных в мае «золотых виз» на 409% превзошло показатель апреля (53), а общий объём вложенных в экономику страны средств в рамках этой схемы превысил соответствующую цифру за апрель на 420%.

Кто получает? В мае 2020 года лидерами по количеству полученных ВНЖ за инвестиции оказались китайцы, которых было 68. Следом за ними идут бразильцы (30), американцы (19) и турки (17).

Интересный факт. С начала 2020 года и до конца мая доля заявителей, выбравших альтернативные способы инвестирования (не покупку недвижимости), достигла 31%. В прошлом году она составляла 24%, а в 2018-м – 17%. При этом стремительно растёт число тех, кто получает ВНЖ за реновацию исторических зданий стоимостью €350 000 или венчурный капитал и инвестиционные фонды.

Автор: Ольга Петегирич

Португалия > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 9 июня 2020 > № 3415607


Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 июня 2020 > № 3409412

Дома и квартиры в Португалии подорожали более чем на 16%

В первом квартале 2020 года рост цен на жильё в самой западной стране Европы составил 16,37% в годовом исчислении.

Что случилось? Цены на жилую недвижимость в Португалии продолжают стремительно расти, благодаря подъёму спроса, поддерживаемого низкими процентными ставками. В первом квартале 2020 года цены увеличились на 16,37% в годовом исчислении, вслед за повышением на 14,09% в четвёртом квартале 2019-го, 15,21% в третьем квартале 2019, 14,45% во втором квартале 2019 и 14,21% в первом квартале 2019. В квартальном выражении они прибавили 4,98%, пишет Global Property Guide.

Предыстория. За последнее десятилетие все регионы Португалии испытали значительный спад цен на жильё. И несмотря на некоторое восстановление в 2009 году, стоимость недвижимости начала снижаться в первом квартале 2010-го. Лишь в четвёртом квартале 2014 года начался рост, после 13 кварталов последовательного снижения цен.

Строительство. Несмотря на огромный спрос, активность строительного сектора падает. В первом квартале 2020 года число выданных разрешений на строительство сократилось на 6,1% по сравнению с годом ранее, до 5 864 единиц. И это после роста на 18,4% в 2019 году и на 43,5% в 2018-м, если верить данным Национального института статистики (INE).

Ожидается, что рынок недвижимости Португалии останется одним из самых «горячих» в регионе. Компания Trading Economics прогнозирует рост цен на жильё на 5% в нынешнем году.

Доходность. Средняя стоимость квартиры в Лиссабоне составляет €3 830 за кв.м. Апартаменты площадью 120 кв.м в центре города можно приобрести за €300 000, а сдавать их – за €1 580 в месяц. Таким образом, доходность достигает 5,45% годовых.

Экономическая ситуация. В первом квартале 2020 года экономика Португалии «просела» на 2,3% в годовом исчислении, что стало первым спадом за последние семь лет, сообщает Национальный институт статистики (INE). Власти страны прогнозируют, что в нынешнем году ВВП снизится на 7% из-за пандемии, которая заставила ввести ограничительные общенациональные меры в марте.

Автор: Ольга Петегирич

Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 июня 2020 > № 3409412


Португалия > Медицина > ria.ru, 3 июня 2020 > № 3404859

Число случаев заражения коронавирусом в Португалии превысило 33 тысячи

Число случаев заражения COVID-19 в Португалии превысило 33 тысячи, сообщает министерство здравоохранения страны.

За минувшие сутки в стране умерли 11 человек, общее число жертв составило 1447 человек. Число выявленных случаев заражения достигло 33 261 человека, за последние 24 часа - 366 человек. Выздоровели 20 079 человека, за последние сутки выздоровели 210 человек.

Всемирная организация здравоохранения 11 марта объявила вспышку новой коронавирусной инфекции COVID-19 пандемией. По последним данным ВОЗ, в мире выявлены уже более 6,1 миллиона случаев заражения, свыше 376 тысяч человек скончались.

Португалия > Медицина > ria.ru, 3 июня 2020 > № 3404859


Португалия > Миграция, виза, туризм > prian.ru, 3 июня 2020 > № 3409387

Португалия упростила процедуру оформления и продления ВНЖ

Теперь для офрмления права на проживание некоторым категориям лиц не потребуется посещение страны.

Что случилось? Пограничная служба Португалии (SEF) значительно упростила процедуру оформления вида на жительство, говорится на сайте этого ведомства https://www.sef.pt/pt/pages/noticia-sef.aspx?nID=791 . Теперь для подачи заявления на оформление ВНЖ или его продление необязательно будет приезжать в Португалию. Достаточно будет оставить соответствующий запрос на портале SEF. Правда, выданный впервые ВНЖ всё равно придётся получать лично.

Впоследствии SEF будет проводить все консультации по вопросам безопасности, чтобы подтвердить пригодность заявителя, а также проверять информацию по базам данных, необходимым для оценки соблюдения заявителем своих налоговых обязательств. В результате 250 000 иностранцев получат ВНЖ уже по новой процедуре.

Цитата. Как говорится в заявлении SEF, процедура предусматривает «смягчение последствий, возникших в результате чрезвычайной ситуации в области здравоохранения, принятие исключительных и временных мер, позволяющих восстановить нерешённые вопросы и повысить эффективность управления документами иностранных граждан».

Сроки. Нововведение будет действовать в течение года и только для тех, кто уже был резидентом Португалии, либо находился в ожидании выдачи вида на жительство.

Автор: Ольга Петегирич

Португалия > Миграция, виза, туризм > prian.ru, 3 июня 2020 > № 3409387


Португалия > Медицина > ria.ru, 15 мая 2020 > № 3381982

В Португалии число заразившихся коронавриусом превысило 28,5 тысячи

Число зафиксированных случаев заражения COVID-19 в Португалии достигло 28 583, за сутки заболели ещё 264 человека, сообщает министерство здравоохранения страны.

По данным на 15 мая, число скончавшихся от коронавируса в Португалии возросло до 1190, число жертв увеличилось за сутки на шесть. Число выздоровевших увеличилось на 130, достигнув 3328.

Ранее сообщалось, что ВВП Португалии в прошлом квартале из-за влияния коронавируса снизился на 3,9% в реальном выражении по сравнению с последним кварталом 2019 года, а в годовом исчислении экономика страны сократилась по объёму за первый квартал года на 2,4% после роста на 2,2% в предыдущем.

Всемирная организация здравоохранения 11 марта объявила вспышку новой коронавирусной инфекции COVID-19 пандемией. По последним данным ВОЗ, в мире зафиксировано более 4,2 миллиона случаев заражения, свыше 294 тысяч человек скончались.

Португалия > Медицина > ria.ru, 15 мая 2020 > № 3381982


Португалия > Приватизация, инвестиции > ria.ru, 13 мая 2020 > № 3381261

В Португалии выделили пять млрд евро госкредитов для поддержки бизнеса

Правительство Португалии выделило более 5 миллиардов евро госкредитов в качестве мер поддержки для бизнеса из-за кризиса, вызванного пандемией коронавируса, сообщил во вторник премьер-министр страны Антониу Кошта.

"На сегодняшний момент, если говорить об уже определенных кредитных линиях, то государство дало гарантии более чем на 5 миллиардов евро", - сказал Кошта, которого цитирует издание Rádio Comercial.

Кошта 30 апреля объявил, что с 4 мая в стране начнет действовать режим повышенной готовности – вместо ранее действовавшего режима ЧП, что означает постепенное ослабление карантинных мер.

Португалия > Приватизация, инвестиции > ria.ru, 13 мая 2020 > № 3381261


Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 мая 2020 > № 3381300

В Португалии продолжают работать удалённо 83% риэлторов

Но только у 7% достаточно денег, чтобы продержаться больше шести месяцев.

Что случилось? Согласно опросу, проведённому Idealist, 51% специалистов в области недвижимости говорят, что использовали период карантина для закрытия сделок, которые были в режиме «ожидания». 47% решили улучшить свои профессиональные навыки, предполагая повышение конкуренции в ближайшем будущем, сообщает The Portugal News Online.

Что ещё? Несмотря на то, что 85% агентств недвижимости в Португалии прекратили работу или ограничили активность из-за пандемии, 46% профессионалов воспользовались этими неделями для обновления своего портфеля недвижимости, а 17% собрали базу объектов для продажи после окончания эпидемии.

Нюансы. Хотя большинство компаний в той или иной форме продолжили свою деятельность, ситуация в отрасли считается очень хрупкой.

   -Только 7% признали, что в нынешних обстоятельствах имеют финансовые возможности, чтобы просуществовать более шести месяцев.

   -29% сказали, что у них нет возможности продержаться даже месяц.

   -47% способны продолжать, если ситуация не продлится более двух месяцев.

   -9% смогут продержаться до 4-5 месяцев, а 7% – до 6 месяцев.

Ожидания. 71% респондентов полагают, что цены продажи снизятся, 22% считают, что стоимость жилья останется прежней. Ни один не предвидит повышения цен. Что касается рынка аренды, то 66% уверены, что цены будут снижаться, 26% не думают, что уровень ставок изменится. Но 2% респондентов считают, что ставки аренды могут вырасти в ближайшие месяцы.

Автор: Виктория Закирова

Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 мая 2020 > № 3381300


Португалия. Монако. Австрия. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 мая 2020 > № 3381236

Knight Frank: в 2020 году цены на премиальное жильё вырастут лишь в четырёх городах мира

Наибольшее падение цен ожидается в Буэнос-Айресе, Мумбае, Гонконге, Сингапуре и Ванкувере.

Ситуация. Лиссабон, Монако, Вена и Шанхай – единственные основные рынка жилой недвижимости, которые, по прогнозам Knight Frank, будут расти в течение оставшейся части 2020 года, хоть и на уровне всего 0,1-5%, сообщает Mansion Global.

Как выяснили? Агентство и консультанты по недвижимости проанализировали цены в 20 городах по всему миру на основе прогнозов спроса и предложения, воздействия коронавируса на каждом отдельном рынке и объявленных мер стимулирования правительства.

Цитата. «На нескольких рынках во всём мире были положительные признаки того, что цены будут расти в течение 2020 года, но неудивительно, что Covid-19 снизил эту вероятность», – заявил в докладе глава исследования Knight Frank Лиам Бейли. – «Из 20 городов, которые проанализировал Knight Frank, в 16 жильё подешевеет в 2020 году. Там, где цены вырастут, активность обеспечит или нехватка предложения, или быстрое ослабление ограничений и возможность заключать сделки и во время эпидемии».

Что ещё?

В список городов, где жильё подешевеет более чем на 5%, вошли Буэнос-Айрес, Мумбаи, Гонконг, Сингапур и Ванкувер.

Заглядывая в будущее, Knight Frank ожидает медленное восстановление на большинстве рынков в 2021 году во главе с Лондоном и Лиссабоном.

Между тем, к примеру, в Норвегии цены на жильё продолжают расти. А квартиры в Таллине подорожали почти на 10%.

Автор: Виктория Закирова

Португалия. Монако. Австрия. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 мая 2020 > № 3381236


Португалия > Медицина > ria.ru, 6 мая 2020 > № 3374389

В Португалии число случаев коронавируса превысило 26 тысяч

Медики Португалии за сутки выявили 480 случаев заражения коронавирусом, общее число заболевших возросло до 26 182, сообщает министерство здравоохранения страны.

По данным на 6 мая, число скончавшихся от коронавируса в Португалии возросло до 1089 (15 человек за сутки). Число выздоровевших увеличилось на 333 человека, до 2076.

Наиболее сложная обстановка в северном регионе - 15 256 подтвержденных случаев заражения, из них умерли 623 человек.

В четверг, 30 апреля, премьер-министр Португалии Антониу Кошта объявил, что с 4 мая в стране начнет действовать режим повышенной готовности – вместо ранее действовавшего режима ЧП, что означает постепенное ослабление карантинных мер.

Португалия > Медицина > ria.ru, 6 мая 2020 > № 3374389


Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2020 > № 3378538

В Португалии «просели» продажи жилой недвижимости

Треть всех домов и квартир нашли покупателей в Лиссабоне.

Что случилось? По данным Confidencial Imobiliário, в первом квартале 2020 года в Португалии было продано 44 850 единиц жилья, что на 5% меньше, чем в предыдущие три месяца. Среднее время продажи составило шесть месяцев – показатель, который не изменился по сравнению с прошлым годом, пишет Macau Business.

Данные по регионам. Треть всех продаж жилой недвижимости пришлась на Лиссабон (33%, 14 730 единиц), 15% - на Порту (6 640). В центральном регионе реализовано 23% от всех сделок в первом квартале (10 370), в северном регионе – 14% (6 200), в Алгареве – 9% (4 155), в Алентежу – 6% (2 730).

Цены. Средняя стоимость жилья в Португалии в первом квартале 2020 составила €1 730 за кв.м. В Лиссабоне эта цифра достигает €2 220, в Алгарве – €1 800. В Порту жильё продавалось по средней цене в €1 500 за «квадрат».

Автор: Ольга Петегирич

Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2020 > № 3378538


Португалия. Китай. Мексика > Транспорт > gudok.ru, 24 апреля 2020 > № 3367001

Португальская строительная группа Mota-Engil в партнёрстве с китайской компанией China Communications Construction Company (CCCC) заключили контракт на строительство первой очереди новой железнодорожной линии в Мексике. Об этом сообщается на странице регионального подразделения Mota-Engil в социальной сети Facebook.

Стоимость контракта составляет около 636 млн евро. Партнёрство предусматривает участие Mota-Engil на уровне 58%. Работы планируется начать 30 апреля.

Участок длиной 228 км соединит города Паленке и Эскарсега в штатах Чьяпас и Кампече соответственно. В дальнейшем железная дорога должна быть продлена, чтобы связать штаты Табаско, Чьяпас, Кампече, Юкатан и Кинтана-Роо. В итоге её общая протяжённость составит около 1,5 тыс. км.

На этой линии власти Мексики намерены организовать курсирование туристического «Поезда майя», который привлечёт туристов в юго-восточный регион страны. Ожидается, что проект позволит развить местную экономику региона.

Как сообщал Gudok.ru, в 2018 году общая стоимость проекта оценивалась минимум в 6,2 млрд долларов. Два маршрута – вдоль восточного и западного побережий полуострова Юкатан – соединят популярный мексиканский курорт Канкун и майянский город Паленке. Помимо руин Чичен-Ицы, Калакмула и Тулума, поезд будет останавливаться в таких туристических местах, как Кампече, Мерида, Исамаль и Вальядолид.

В настоящее время в Мексике существует только один туристический поезд, железная дорога «Чиуауа Пасифико» длиной 673 км ведёт из Чиуауа к Лос-Мочис, пересекая гористую местность Сьерра Тараумара (Медный каньон) и спускаясь к тихоокеанскому побережью.

Португалия. Китай. Мексика > Транспорт > gudok.ru, 24 апреля 2020 > № 3367001


Португалия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 24 апреля 2020 > № 3385938

Международные инвесторы в недвижимость меняют облик Порту

Они открывают роскошные отели и проводят реновацию старого жилищного фонда, превращая его в квартиры под сдачу туристам.

Ситуация. Второй по величине город Португалии, Порту, с населением около 1,3 млн человек, притягивает иностранные инвестиции, говорит управляющий директор Engel & Völkers в Порту Густаво Соарес. Покупателей недвижимости притягивают река, побережье Атлантического океана, исторический центр города под защитой ЮНЕСКО и современный аэропорт, пишет The New York Times.

Цитата. «За последнее десятилетие в Старый город Порту были вложены значительные суммы частных и корпоративных инвестиций», – говорит Густаво Соарес, что, по его словам, привело к «тотальному изменению облика города».

Подробности. Г-н Соарес упоминает появление новых роскошных гостиничных проектов и реновацию жилья в центре города для использования в качестве квартир под сдачу в краткосрочную аренду. Он отмечает, что поток вложений увеличился по всему Порту, но особенно – ближе к океану и реке.

Генеральный директор компании Fladgate Partnership Адриан Бридж рассказывает, что зарубежные компании видят в Порту «открытое и безопасное место для ведения бизнеса». Он напоминает, что в последние годы статус города вырос, благодаря привлечению высокотехнологичных компаний, таких как Vestas, и переходу с традиционной текстильной промышленности на производство сверхсовременных материалов.

Недвижимость. В историческом центре Порту, по словам Густаво Соареса, в последние три года цены на премиальное жильё росли на 20% ежегодно. Средние цены в этом сегменте стартуют от €300 000 и в среднем составляют €650 000. Жильё в престижном приморском районе Фоз до Доуро может достигать по цене €3 млн.

Что касается общенационального рынка жилья, то по данным Национального института статистики, за 2019 год дома и квартиры в Португалии подорожали на 9,6%. Это на 0,7% меньше, чем в 2018 году. Вторичное жильё выросло в цене на 10,1%, а новостройки – на 7,6%. По информации на ноябрь 2019-го, средняя стоимость квартир увеличилась на 9,8% в годовом исчислении до €1400 за кв.м, а частных домов – на 4,2%, до €1160 за кв.м. В 2019 году на северный регион Португалии, включая Порту, пришлось 39,3% всех выданных разрешений на строительство и 42,9% лицензий на строительство нового семейного жилья.

Кто покупает? По мнению Педро Соареса, агента по недвижимости в компании 100 Domus in Porto, расположение Португалии на самом юго-западе Европы притягивает покупателей из самых разных стран, поскольку «позволяет легко установить сообщение с Африкой, с Европой и даже с Америкой».

Порту всегда был популярен у британцев и французов, что привело к появлению престижных международных школ. Город также привлекает бразильцев, благодаря общему языку, а также всё больше покупателей из Азии и Израиля. По словам риэлторов, доля американцев среди всех иностранцев составляет примерно 15%.

Автор: Ольга Петегирич

Португалия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 24 апреля 2020 > № 3385938


Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 апреля 2020 > № 3363770

Португалия сопротивляется пандемии: цены на недвижимость выросли на 12%

Если в марте 2019 года средняя стоимость «бетонного золота» составляла €316 630, то в первом месяце весны 2020-го она увеличилась до €354 760.

Что случилось? Аналитики портала Imovirtual выяснили, что несмотря на введение 18 марта чрезвычайного положения в Португалии в связи с пандемией, цены на недвижимость в марте увеличились на 12% по сравнению с аналогичным месяцем 2019 года. Самый большой вклад в этот рост внесли города Эвора и Сетубал. В первом средняя стоимость недвижимости выросла со €177 820 до €215 050, а во втором – с €243 870 до €294 820, пишет Short Term Rentalz.

Порталегри показал самый значительный годовой спад – на 12%. Несмотря на это, он остаётся городом с самым высоким ростом стоимости аренды – на 26% с марта 2019-го (средняя ставка сейчас – €390 в месяц).

Самые дорогие и самые доступные. Лиссабон и Фару – города с самыми высокими средними ценами, которые составляют €573 020 и €454 030 соответственно. А самые доступные по стоимости – Кастело Бранко (€119 950) и Бея (€130 720).

Аренда. Средние арендные ставки в Португалии, в противоположность ценам на покупку жилья, в марте упали на 8% в годовом исчислении. Городами с самым дорогим съёмным жильём остаются Лиссабон (€1 600 в месяц) и Порту (€1 160 в месяц). А локации с самой доступной арендой – Гуарда (€370) и Кастело Бранко (€390). В Фару и Брагансе отмечено самое значительное снижение стоимости аренды с марта 2019-го – на 26% (до €840) и на 22% (до €400) соответственно.

Статистика за месяц. Несмотря на пандемию коронавируса, в марте 2020 года цены на недвижимость в Португалии с февраля прибавили 1%. В феврале цена составляла €234 040, а в марте – уже €236 400. В Лиссабоне средняя стоимость недвижимости за март увеличилась на €9 552, в Порту – на €10 014.

Что касается аренды, то она за месяц умеренно подорожала. Если в феврале средняя ставка составляла €655, то в марте – €660. В Лиссабоне съёмное жильё выросло в цене на 2,4%, в Браге – на 3,4%.

Автор: Ольга Петегирич

Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 апреля 2020 > № 3363770


Португалия > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 13 апреля 2020 > № 3369090

Объём вложений в португальские «золотые визы» сократился на 35%

В первом квартале 2020 года в программу ВНЖ за инвестиции вложили €120 млн.

Что случилось? В марте 2020 года по программе «Золотой визы» Португалии одобрение получили всего 55 основных заявителей. Это самый низкий показатель с июля 2018 года, который, скорее всего, ещё уменьшится в апреле. Эти заявки принесли в казну €28 млн. Таким образом, за первый квартал 2020-го суммарный объём сделок составил €120 млн – на 35% меньше, чем в 2019 году, пишет Investment Migration Insider.

Причины. Основную вину эксперты возлагают на пандемию коронавируса. Несмотря на то, что Иммиграционная служба не закрывала свои офисы вплоть до 30 марта, логистические трудности в странах, откуда приезжают основные заявители, сделали невозможным своевременную подготовку документов еще в феврале.

Тенденция. В марте 2020 наблюдался дальнейший рост интереса к альтернативным активам в рамках программы (не включающим в себя покупку недвижимости). До сих пор в 2020 году один из семи видов альтернативных вложений выбрали 28% заявителей (например, создание 10 рабочих мест или восстановление культурного наследия).

Основные заявители. Самыми многочисленными претендентами оказались в марте китайцы. За ними следуют иранцы, турки, россияне и бразильцы.

Автор: Ольга Петегирич

Португалия > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 13 апреля 2020 > № 3369090


Португалия > Агропром. Медицина > un.org, 4 марта 2020 > № 3314329

Португалия в целях борьбы с ожирением ввела налог на сахаросодержащие напитки

Португалия ввела налог на сахаросодержащие напитки. Эта инициатива обеспечила дополнительные ежегодные поступления в бюджет и привела к сокращению потребления сахара и лишних калорий и, тем самым, содействовала снижению показателей ожирения в стране.

«Во Всемирный день борьбы с ожирением, который отмечается 4 марта, мы хотим отметить успехи Португалии в борьбе с детским ожирением - одной из главных проблем здравоохранения в Европейском регионе Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ). Этого успеха удалось достичь благодаря введению налога на сахаросодержащие напитки», - сообщают из ВОЗ.

В ВОЗ неоднократно подчеркивали, что жесткая налоговая политика в отношении вредных для здоровья напитков ударит по карману потребителя и, соответственно, приведет к снижению спроса.

«Анализируя данные за 2008-2016 гг., мы видим, что за этот период число детей с избыточной массой тела в Португалии снизилось с 37,9 до 30,7 процента, а с ожирением - с 15,3 до 11,7 процента. Однако этот показатель по-прежнему был одним из самых высоких в Европе», - отмечают в ВОЗ.

Опыт ряда государств показал, что дополнительное налогообложение зачастую оказывается куда более эффективным методом, чем целенаправленная антиреклама и навешивание ярлыков.

Несмотря на противостояние индустрии производителей, которая ставит получение прибыли выше охраны здоровья детей и подростков, в январе 2017 года власти Португалии ввели в действие норму налогообложения сахаросодержащих напитков.

Достигнутые результаты впечатляют. Многие компании радикально снизили количество сахара в своей продукции, а объем продаж сахаросодержащих напитков в целом упал.

Португалия > Агропром. Медицина > un.org, 4 марта 2020 > № 3314329


Португалия > Миграция, виза, туризм > prian.ru, 13 февраля 2020 > № 3292166

Ограничения на выдачу «золотых виз» в Португалии вступят в силу только в 2021 году

На период вплоть до начала следующего года вводится переходный период.

Что случилось? Правительство Португалии пытается остановить панику среди иностранцев, которые, по сообщениям СМИ, начали отменять сделки с недвижимостью в стране. Поводом послужило принятие парламентом закона об ограничении программы «Золотой визы». Лиссабон и Порту перестали входить в число городов страны, покупка недвижимости в которых даёт право на получение вида на жительство, пишет Portugal Resident.

Цитата. «Изменения вступят в силу только в начале 2021 года», – заверил секретарь Совета министров Тиаго Антюнс. По его словам, нововведения планировались заранее, так, чтобы не затронуть текущие сделки. И добавил, что он надеется «восстановить спокойствие на рынке недвижимости».

«До конца нынешнего года мы вводим переходный период, вплоть до вступления правил в силу в 2021 году», – подытожил Тиаго Антюнс.

Контекст. Власти захотели перенаправить зарубежные инвестиции с самых «горячих» рынков – Лиссабона и Порту – в другие регионы страны. Новость вызвала опасения риэлторов, которые говорили о том, что иностранцы вряд ли смогут быстро «переключиться» на менее популярные города.

Автор: Ольга Петегирич

Португалия > Миграция, виза, туризм > prian.ru, 13 февраля 2020 > № 3292166


Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 февраля 2020 > № 3287519

За 2019 год цены на жильё в Португалии подскочили на 16%

Главным драйвером остаётся Лиссабон. Хотя прирост стоимости жилья там уже не так велик, как годом ранее.

Что случилось? По данным компании Confidencial Imobiliário, за 2019 год цены на жильё в Португалии увеличились на 15,8%. Однако эксперты ожидают стабилизации этого показателя до более низких значений, пишет Macau Business.

Цитата. «Прирост за 2019 год – это апогей цикла заметного роста жилищного сектора Португалии в последние два года, когда ежегодно фиксировалась положительная ценовая динамика с показателями выше 15%», – говорится в сообщении компании, которая отслеживает ситуацию на рынке страны с 2007 года.

Детали. В Лиссабоне, который остаётся главным драйвером португальского рынка, стоимость жилой недвижимости поднялась за 2019 год на 9%. Это на 10% меньше показателя 2018-го.

Прогноз. По мнению директора Confidencial Imobiliário Рикардо Гуймарайша, вслед за Лиссабоном тенденция смягчения роста цен распространится и на другие регионы страны. По его словам, в декабре цены на жильё в Португалии выросли всего на 4,2% в квартальном исчислении.

Узнайте больше. Вполне вероятно, что недавнее ограничение на выдачу ВНЖ инвесторам в недвижимость Лиссабона и Порту тоже охладит рынок.

Автор: Ольга Петегирич

Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 февраля 2020 > № 3287519


Португалия > Миграция, виза, туризм > prian.ru, 6 февраля 2020 > № 3285702

Срочно: парламент Португалии проголосовал за ограничение программы «Золотой визы»

Лиссабон и Порту теперь не входят в число городов страны, покупка недвижимости в которых даёт право на получение вида на жительство.

Что случилось? 5 февраля 2020 года парламент Португалии одобрил поправки в бюджет, которые предполагают ограничение программы «Золотой визы». Это значит, что ВНЖ в этой стране нельзя больше будет получить за покупку недвижимости в Порту и Лиссабоне, пишет Euroactiv.

Предыстория. Поправки внесла правящая социалистическая партия Португалии (PS). Цель состояла в том, чтобы перенаправить поток инвестиций с перегретых рынков недвижимости двух крупнейших городов страны на менее развитые регионы. Против выступали риэлторы, но похоже, их мнение не было услышано. Эксперты, правда, считают, что изменения не повлияют на популярность португальской программы инвестиционного резидентства у россиян.

Португалия > Миграция, виза, туризм > prian.ru, 6 февраля 2020 > № 3285702


Португалия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 февраля 2020 > № 3280182

Риэлторы Португалии пытаются спасти «золотые визы»

Они предлагают расширить программу вместо её свёртывания.

Что случилось? Сообщество профессионалов рынка недвижимости Португалии выступило резко против объявленных в конце января ограничений в национальной программе «золотой визы».

Какие изменения планируются? Их сформулировала правящая Социалистическая партия Португалии в рамках поправок в бюджет. Предлагается не предоставлять ВНЖ тем, кто покупает недвижимость в Лиссабоне и Порту, а также ввести подоходный налог для иностранных пенсионеров в размере 10% (сейчас они его не платят).

Зачем это нужно? Цены на недвижимость в двух крупнейших городах страны поднялись за последние годы, и дальше подогревать этот рынок нецелесообразно. К тому же Евросоюз резко критикует программы «золотой визы» из опасения, что с их помощью европейские паспорта могут получить члены преступных сообществ.

Аргументы риэлторов. Представители отрасли считают, что это попытка зарезать курицу, которая несёт золотые яйца, передаёт Portugal Resident. Так, Рейс Кампос из Португальской конфедерации строительства и недвижимости заявил, что предлагаемые изменения ставят под угрозу существование двух программ, которые привлекают миллиарды евро иностранных инвестиций и уже дали «беспрецедентные результаты». Этот рынок только в прошлом году «принес €5,4 млрд в сектор недвижимости», – подчеркнул он.

Впрочем, данные пограничной службы Португалии (SEF) почти на порядок меньше: €742 млн. По её сведениям, за год было выдано 1 245 «золотых виз».

С точки зрения Конфедерации, стоило бы, напротив, расширить сферу действия «золотых виз» и особого налогового режима для непостоянных резидентов, а не разрушать «конкурентное преимущество, на создание которого ушли годы».

Португальская Ассоциация профессионалов в сфере недвижимости (APEMIP) также объявила о своем «решительном несогласии» с планами Социалистической партии, которые должны удовлетворить местных левых и в определенной степени – ЕС. Президент ассоциации Луис Лима согласился с необходимостью внести коррективы в программу «золотых виз» для наиболее конкурентных регионов. «Но полностью исключить эти области из программы означало бы изменить правила в середине игры, дав сильный отрицательный сигнал потенциальным покупателям», – сказал он. В качестве контрмеры Лима высказался за увеличение минимальных инвестиций. Например, в наиболее привлекательных районах порог входа может быть изменён с нынешних €500 000 до €1 млн.

Автор: Ксения Ватник

Португалия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 февраля 2020 > № 3280182


Португалия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 января 2020 > № 3280192

Срочная новость: Португалия собирается ужесточить требования по программе «Золотой визы»

Инвестировать в недвижимость Лиссабона и Порту будет нельзя. Если парламент проголосует за предложение социалистов.

Что случилось? Правящая социалистическая партия Португалии (PS) внесла поправки в бюджет на 2020 год, согласно которым нулевой подоходный налог для живущих здесь иностранных пенсионеров отменят. А ВНЖ будут выдавать только тем инвесторам, которые приобретут недвижимость не в Лиссабоне или Порту, пишет Financial Times.

Подробности. Согласно предложению социалистов, подоходный налог для иностранных пенсионеров будет составлять 10%. Финальная версия бюджета с этими поправками поступит на рассмотрение в парламент на следующей неделе. Если парламент одобрит её, изменения вступят в силу в марте 2020 и не затронут тех, кто уже пользуется выгодным налоговым режимом.

Контекст. Предложения поступили в самый разгар борьбы чиновников Евросоюза с программами, предоставляющими исключительный налоговый режим или разрешение на проживание за покупку недвижимости или иные инвестиции.

Последствия. Исключение Лиссабона и Порту из списка городов, подпадающих под условия программы «Золотой визы», заметно повлияет на рынок недвижимости Португалии. Ведь инвестиции в объекты в этих двух городах составляют две трети от общего объёма вложений в «бетонное золото» этой страны. Эксперты пишут о том, что все эти изменения резко снизят привлекательность Португалии для иностранцев. Впрочем, против программы ВНЖ за инвестиции некоторые португальские политики выступали ещё в 2018 году.

Автор: Ольга Петегирич

Португалия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 января 2020 > № 3280192


Португалия. Австралия. Франция. Весь мир. ЦФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 28 января 2020 > № 3296279

Премиальное жилье — 2020: Москва в тройке лидеров роста, американские мегаполисы дешевеют

Больше всего, по прогнозам аналитиков компании Savills, премиальная жилая недвижимость подорожает в Лиссабоне и Сиднее. При этом лидер прошлого года опустился на восьмое место

Компания Savills представила очередное исследование глобального рынка жилой недвижимости премиум-класса, посвященное прогнозам на 2020 год. По оценкам аналитиков, среднее значение стоимости премиальных жилых объектов в 27 мировых городах в наступившем году увеличится незначительно — всего на 1,8%. Тон будут задавать три города: Лиссабон, Сидней и Москва. Именно здесь цены должны вырасти более чем на 6%.

Что касается Москвы, возможно, рост окажется на уровне почти 8%. Это при том что 97% сделок обеспечивают внутренние покупатели. Пятерку замыкают европейцы — Париж и Амстердам, далее идут два представителя Китая — Гуанчжоу и Ханчжоу: во всех четырех городах рост цен ожидается в диапазоне от 2% до 5,9%.

Лидер 2019 года Берлин в прогнозах на этот год опустился на восьмое место, а компанию ему составят Сингапур, Лондон, Кейптаун и Шанхай. Первый американский город — Лос-Анджелес — появляется только на 14-м месте, вместе с ним в этой группе Токио, Женева, Пекин, Шэньчжэнь и еще один «американец» — Сан-Франциско: предполагаемый рост — максимум 1,9%.

Вообще никакого ценового роста эксперты не ждут от премиальной недвижимости Мадрида, Барселоны и Бангкока. Неважно обстоят дела у Мумбаи, Куала-Лумпура, а также Майами и Нью-Йорка: хорошо если они удержатся в старых ценовых границах, но могут и уйти на пару процентов в минус. Многие американские мегаполисы столкнулись с переизбытком предложения в премиальном сегменте вкупе с повышением налогов, на что рынки отреагировали снижением цен. Наконец, самый неутешительный прогноз дан в отношении Дубая и Гонконга: в первом возможно падение до почти 4%, во втором — до почти 7%.

Валерия Мозганова

Португалия. Австралия. Франция. Весь мир. ЦФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 28 января 2020 > № 3296279


Португалия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 января 2020 > № 3274593

В 2019 году недвижимость — самое популярное основание для получения «золотой визы» в Португалии

Однако популярность программы снизилась на 11,4%.

Ситуация. По данным Пограничной службы Португалии (SEF), за прошедший год программа ВНЖ за инвестиции принесла в бюджет страны €742 млн. Это на 11,4% меньше, чем годом ранее. Иностранцам было выдано 1245 разрешений на проживание на основе этой схемы, пишет The Portugal News Online.

Цифры. €660,7 млн бюджет страны получил от покупки недвижимости нерезидентами. Из них €584,5 млн иностранцы вложили в объекты стоимостью от €500 000. На основании вложений в экономику цифра куда более скромная — €81,7 млн. Ещё €76 млн вложены в восстановление городской среды.

Кто инвестирует? На первом месте китайцы, затем идут бразильцы, турки, южноафриканцы и россияне.

Автор: Ольга Петегирич

Португалия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 января 2020 > № 3274593


Португалия. ООН > Госбюджет, налоги, цены > ria.ru, 23 января 2020 > № 3268098

Главные мировые угрозы: генсек ООН вспомнил об Апокалипсисе

Антониу Гуттереш сформулировал ключевые проблемы современности. И прибегнул для этого к яркому образу. Хорошо, конечно, что появилась окончательная ясность. Но вот что с этими проблемами делать – тайна, покрытая мраком неизвестности.

В Откровениях Иоанна Богослова есть такие персонажи – всадники Апокалипсиса. Их четыре. Эти библейские герои олицетворяют собой чудовищные катаклизмы, которые случатся с человечеством перед вторым пришествием и Страшным судом. Некоторые богословы и исследователи считают, что они воплощают болезни, войны, голод и смерть. В общем, ничего хорошего. Можно вспомнить картину русского художника Виктора Васнецова на эту тему. Генсек ООН господин Гутерреш считает, что эти условные всадники Апокалипсиса уже надвигаются и угрожают планете. Прогрессу и возможностям XXI века. Не в виде, разумеется, конкретных сущностей, а в форме глобальных явлений.

Первым "всадником" оказалась "высочайшая геостратегическая напряженность". Конфликты, ведущие к страданиям и росту ядерной угрозы. Такой рост наблюдался и прежде (тот же Карибский кризис, когда мир был в двух шагах от ядерной войны). К полуночи знаменитые Часы Судного дня приближались и в середине 1980-х, в эпоху гонки вооружений, инициированной Рональдом Рейганом. Но затем их стрелки переводились назад. Однако в последние годы они замерли. И не сказать, что в обнадеживающем положении: в паре минут от "ядерной ночи". Конфликты и войны для человечества – тоже явление не новое. Однако их количество и география при внешней локальности создают для планеты эффект паутины.

Вторая глобальная угроза по Гуттеришу – климатический кризис, рост средней температуры, что чревато исчезновением огромного числа форм жизни на планете. Нынешняя, похожая на осень или весну зима в России и некоторых других странах прекрасно иллюстрирует реальные тектонические сдвиги в климате Земли. Но природные процессы и мировая экономика так устроены, что изменить текущее положение дел какими-то быстрыми волевыми шагами не получится. Призывы Греты Тунберг к совести сильных мира сего вряд ли помогут. Скорее ситуация патовая. Численность людей растет. Их надо занимать работой и обеспечивать продукцией, а для этого строить и строить новые предприятия, развивать инфраструктуру и транспорт с его выхлопами.

Третий "всадник" – возрастающее глобальное недоверие и неравенство. По мнению господина Гуттереша, люди перестают верить политическим институтам, видя не только никуда не девающееся, но и растущее неравенство. Прежде всего, социальное. Богатые становятся богаче, бедные – беднее. Характерно, что в январе на некоторое время в рейтинге самых богатых людей мира на первой позиции оказался Бернар Арно, глава французской группы компаний LVMH (Louis Vuitton Moet Hennessy), производящей предметы роскоши премиум-класса. Результат неравенства – расширяющиеся сомнения людей в пользе глобализации. Впрочем, это явление вызывает много вопросов не только из-за неравенства.

Наконец, еще одна ключевая опасность для человечества, как выразился Антониу Гуттереш – "темная сторона цифрового мира". Новые технологии, считает генсек ООН, широко используют для криминальной деятельности, разжигания ненависти, распространения фейков и эксплуатации людей. И тут тоже не поспоришь. Такова оборотная сторона прогресса, электронного комфорта и устоявшейся привычки людей к удаленному общению через соцсети, а также их вовлеченности в новостной поток и зависимости от него.

Решения всего этого комплекса проблем и противоречий генсек ООН не предложил, да и не смог бы этого сделать. Для этого потребовалось бы единое мировое правительство с неограниченными полномочиями. Но оно, следуя библейской же линии Гуттереша, стало бы последним этапом перед приходом Антихриста, а затем вторым пришествием и Страшным судом. В общем, пока выхода нет, как пела группа "Сплин". Но диагноз Антониу Гуттереш поставил верный. Врачи знают, что это уже неплохо для пациента.

Автор Сергей Ильин, радио Sputnik

Португалия. ООН > Госбюджет, налоги, цены > ria.ru, 23 января 2020 > № 3268098


Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 января 2020 > № 3264998

От Алгарве до Мадейры: средние цены на жильё в Португалии впервые преодолели отметку в €2000

В 2019 году цены на жильё в Португалии выросли на 13,3% по сравнению с годом ранее, до €2028 за квадратный метр.

Что случилось? Согласно индексу цен Idealista, португальское жильё впервые перескочило барьер в €2 000 за «квадрат». Рост наблюдался во всех регионах Португалии за исключением Алентежу, где недвижимость за год подешевела на 0,4%, сообщает The Portugal News Online.

Подробности:

   -Специалисты Idealista особо выделили северный регион и округ Лиссабона, где цены выросли на 14,7%. За ними последовали Автономный регион Мадейра (8,1%), Алгарве (7,3%), Азорские автономные области (1,9%) и центральная часть страны (1,6%).

   -Самым дорогим регионом остаётся Лиссабон – €2 941 за кв.м. Далее идут Алгарве (€2 209), север страны (€1 658) и Мадейра (€1 556). В конце списка – Азорские острова (€918), Алентежу (€1 017) и центр (€1 045).

   -Цены выросли в 20 административных округах из 23 изученных, включая Мадейру и Азорские острова. Наибольший рост наблюдался в Порту (+16%), Сетубале (+15,6%), Брагансе (+12,7%), на Порту-Санту (+12,4%) и в Лиссабоне (+11,5%). Но цены упали в Порталегре (-18%), Сантарене (-3,6%) и Виана-ду-Каштелу (-1,5%).

   -Рейтинг самых дорогих административных округов по-прежнему возглавляют Лиссабон (€3 276 за кв.м), далее идут Фару (€2 209) и Порту (€1 918). Самые доступное жильё – в Порталегре (€635), Гуарде (€673) и Каштелу-Бранку (€683).

   -Среди центров муниципальных округов больше всего цены подскочили в Авейру (22,5%), Сетубале (19,9%), Понта-Делгаде (13,5%), Браге (13,1%) и Коимбре (11,6%). В Лиссабоне и Порту рост составил 10,4% и 6% соответственно.

Автор: Виктория Закирова

Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 января 2020 > № 3264998


Португалия. Сирия. Израиль. ООН > Внешэкономсвязи, политика. Армия, полиция > un.org, 14 января 2020 > № 3262125

Подготовка к юбилею ООН и другие приоритеты в работе Генассамблеи в 2020 году

Мир и безопасность, борьба с голодом, образование, изменение климата, Цели устойчивого развития. Председатель Генеральной Ассамблеи ООН Тиджани Мохаммед-Банде рассказал о приоритетах в работе 74-ой сессии, которая продлится до начала сентября.

Первое место в списке приоритетов он уделил вопросам мира и безопасности. Мохаммед-Банде напомнил о палестино-израильском урегулировании, ситуации в Сирии, Йемене, Ливии и других «горячих» точках планеты. «Я намерен и дальше поднимать эти вопросы в ходе своих встреч с председателями Совета Безопасности и Генеральным секретарем ООН, а также с каждым, кто способен помочь в решении этих проблем», - подчеркнул Председатель Генассамблеи.

24 января в ООН во второй раз отметят Международный день образования. К этой дате приурочено мероприятие, на которое соберутся представители правительств, частного сектора, учащиеся и многие другие. В феврале в ООН состоится встреча, посвященная вопросам борьбы с голодом. Председатель Генассамблеи выразил надежду на то, что этот форум предоставит возможность укрепить партнерство в этой сфере и, в частности, расширить сотрудничество в области сельского хозяйства.

В июне в Лиссабоне пройдет Конференция по океанам, но уже в феврале в рамках подготовки к ней в ООН пройдет семь «интерактивных диалогов». Их цель - согласовать положения декларации, которую планируется принять по итогам конференции в столице Португалии. Подготовка к Саммиту по биоразнообразию также начнется загодя, уже в январе. В июне Председатель Генассамблеи проведет диалог высокого уровня по вопросам борьбы с опустыниванием и засухой.

Продолжается, по словам Мохаммеда-Банде, и работа над важной инициативой в финансовой сфере. «Она соответствует резолюции, наделяющей Председателя Генеральной Ассамблеи и Совет по экономическим и социальным вопросам, ЭКОСОС, необходимым мандатом для расширения международного сотрудничества по борьбе с незаконными финансовыми потоками, причем особое внимание уделяется вопросам финансирования устойчивого развития», - подчеркнул он.

В своем выступлении Председатель Генассамблеи коснулся вопроса борьбы с неравенством. Дискриминация, по его словам, остается основным источником нестабильности в мире. «Никто не должен быть оставлен за бортом – ни мужчины, ни женщины, ни представители молодежи, ни люди с инвалидностью, - отметил он. – Люди не должны подвергаться дискриминации по причине их религиозной принадлежности, цвета кожи или происхождения».

В этом контексте он призвал все делегации принять участие в торжествах, посвященных 25-ой годовщине четвертой Всемирной конференции женщин и другим памятным датам, связанным с историческими документами по борьбе с гендерным неравенством. 31 марта в ООН пройдет мероприятие высокого уровня, посвященное проблемам молодежи.

Председатель Генассамблеи также напомнил и о другом юбилее – 75-летии создания ООН. «Для нас это возможность оценить масштабы проделанной работы и определить направление движения в предстоящие годы», - подчеркнул он.

В заключение Председатель Генассамблеи призвал все делегации, учреждения ООН, а также организации гражданского общества присоединиться к работе по выполнению приоритетных задач, стоящих перед ООН. «Я не питаю иллюзий по поводу того, что в предстоящей части сессии между нами не будет разногласий, - отметил Тиджани Мохаммед-Банде. – […] Но я призываю преодолевать их с помощью диалога, в соответствии с главным принципом работы нашей Организации».

Португалия. Сирия. Израиль. ООН > Внешэкономсвязи, политика. Армия, полиция > un.org, 14 января 2020 > № 3262125


Португалия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 13 января 2020 > № 3257636

Каждый четвёртый претендент на «Золотую визу» Португалии инвестирует не в недвижимость

Доля инвесторов, которые выбирают альтернативу покупке недвижимости на €500 000, за последние три года выросла более чем втрое.

Что случилось? Португальская пограничная и иммиграционная служба, SEF, обнародовала цифры по «Золотой визу» за весь 2019 год. Данные организации показывают, что, хотя традиционный вариант инвестирования в недвижимость стоимостью €500 000 остаётся фаворитом для заявителей, его доля в общем объёме снизилась с 93% в 2016 году до 76% в 2019 году, сообщает IMI.

Куда инвестируют?

   -Наиболее популярная альтернатива традиционным инвестициям – денежные вложения в размере €350 000 в здания, построенные более 30 лет назад. И если в 2016 году только один из 100 инвесторов выбрал такой вариант, то в 2019 году доля возросла до одного из шести – всего 214 заявителей.

   -Семь инвесторов выбрали недавно введённый вариант создания венчурного капитала или инвестиционного фонда в размере €350 000.

   -Число заявителей, выбравших банковский вклад в размере €1 млн, оставалось стабильным на уровне около 5%.

   -За семилетнюю историю программы только 17 инвесторов выбрали вариант создания рабочих мест, который предусматривает открытие как минимум 10 вакансий для местных специалистов на полный рабочий день.

Цифры:

   -В 2019 году одобрения получили 1245 основных заявителей и 2192 членов их семей, что на 12% ниже показателя 2018 года. Это – самый низкий уровень с 2015 года.

   -В 2019 году инвесторы вложили в программу €742 млн по сравнению с €849 млн в предыдущем году.

   -С ноября 2012 года «Золотая виза» Португалии привлекла €4,99 млрд. До исторических €5 млрд не хватило всего €7,7 млн.

Кто инвестирует? В то время как китайцы (54%), бразильцы (11%), турки (5%), южноафриканцы (4%) и русские (4%) в целом являются крупнейшими инвесторами в португальскую экономику, в 2019 году ситуация слегка поменялась. В прошлом году 65 американцам (около 5% от общего числа) выдали «Золотую визу», в то время как только 31% получателей были китайцы – самая низкая доля за всю историю программы.

Автор: Виктория Закирова

Португалия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 13 января 2020 > № 3257636


Португалия > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 декабря 2019 > № 3221225

Суммарный доход от португальской «Золотой визы» скоро перепрыгнет €5 млрд. Хотя объём инвестиций «просел»

Португалия собирается достичь рубежа, пройденного только тремя другими инвестиционными программами в истории.

Что случилось? Только три другие существующие программы резидентства за инвестиции (британская Tier 1, Квебекский IIP и американская EB-5) и только одна – гражданства за инвестиции (кипрский CIP) когда-либо проходили порог в размере €5 миллиардов за всю историю своего существования, сообщает IMI.

Цифры. Португальская служба внешних связей (SEF) одобрила 64 новых основных заявления на получение вида на жительство за инвестиции в ноябре 2019 года. С июля 2018 года стало меньше инвесторов, получивших одобрение в рамках программы. Приток капитала достиг минимума в прошлом месяце: только €37 миллионов инвестировали в Португалию через программу,

Подробности:

   90% инвестиций приходится на недвижимость, оставшиеся 10% - на передачу капитала.

   К концу ноября 2019 общий объём инвестиций по «Золотой визе» достиг €4,95 млрд, что является исторической вехой. Порог в €5 млрд Португалия намерена преодолеть в течение следующих 4-8 недель.

   Китайцы – крупнейшая группа претендентов на португальское гражданство через инвестиции с начала 2012 года – насчитывали только 17 человек в ноябре по сравнению с 28 в октябре. Число бразильских претендентов в прошлом месяце – 14. Не отстают турки, южноафриканцы и россияне.

   За 11 месяцев 2019 года Португалия одобрила 1163 основных претендента и 2047 членов их семей. Это на 8% меньше по сравнению с тем же периодом в 2018 году.

   На данный момент программа готовится завершить год с самым низким доходом с 2015 года.

Автор: Виктория Закирова

Португалия > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 декабря 2019 > № 3221225


Португалия > СМИ, ИТ > ria.ru, 30 октября 2019 > № 3178136

Ученые с помощью космического телескопа TESS обнаружили экзопланету у красного гиганта, хотя на этой стадии эволюции звезды она должна быть уничтожена. Результаты исследования опубликованы в журнале The Astrophysical Journal.

Космический телескоп НАСА TESS (Transiting Exoplanet Survey Satellite) предназначен для поиска экзопланет. Кроме того, его фотометрические приборы позволяют проводить астеросейсмические измерения, с помощью которых фиксируются колебания на поверхности звезд. По характеру этих колебаний можно судить о строении и составе звезды, а также о характере процессов, происходящих в ее недрах.

Колебания связаны с внутренней конвекцией, которая возникает в звездах на стадии их превращения в красных гигантов. В это время в ядрах звезд заканчивается водород, и они начинают быстро расширяться, достигая огромных размеров — от 100 до 800 солнечных радиусов. При этом они поглощают свои планетные системы. У всех известных красных гигантов, для которых уверенно фиксируются астросейсмические колебания, планеты уже отсутствуют.

Международной команде астрофизиков во главе с Тиаго Кампанте (Tiago L. Campante) из Института астрофизики и космических наук при Университете Порту (Португалия) впервые удалось зафиксировать колебания у звезд, имеющих свои экзопланеты, — красных гигантов HD 212771 и HD 203949.

"Наблюдения TESS достаточно точны, чтобы позволить измерять легкие пульсации на поверхностях звезд. В этих двух достаточно развитых звездах также находятся планеты, которые являются идеальным испытательным полигоном для изучения эволюции планетных систем", — приводит слова Тиаго Кампанте пресс-служба Института астрофизики и космических наук.

Определив с помощью астеросейсмологии основные свойства обеих звезд, такие как масса, размер и возраст, ученые сосредоточились на более детальном изучении системы звезды HD 203949. Нужно было понять, как ее планета могла избежать поглощения во время расширения звезды.

Исходя из расчетов, планета должна находиться значительно дальше от звезды, чем реально наблюдается. Ученые провели моделирование, результаты которого позволяют предполагать, что внутренние процессы в звезде привели к смещению орбиты планеты, как бы притянув последнюю ближе к звезде.

"Это исследование прекрасно демонстрирует то, как звездная и экзопланетная астрофизика связаны друг с другом. Звездный анализ предполагает, что звезда слишком развита, чтобы по-прежнему размещать планету на таком коротком орбитальном расстоянии, в то время как из анализа экзопланет мы знаем, что планета находится здесь! — говорит соавтор исследования Вардан Адибекян (Vardan Adibekyan) из Университета Порту. — Решение этой научной дилеммы заключается в простом факте — звезды и их планеты не только образуются, но и развиваются вместе".

Португалия > СМИ, ИТ > ria.ru, 30 октября 2019 > № 3178136


Португалия > Миграция, виза, туризм > prian.ru, 29 октября 2019 > № 3184478

Португалия кардинально пересмотрит программу «Золотой визы»: властям нужны новые рабочие места

Правительство страны намеревается перенаправить инвесторов с раскалённого рынка недвижимости в крупных городах в малонаселённые регионы.

Проблема. Программа «Золотая виза» привлекла €4,8 млрд инвестиций с момента старта в 2012 году и более €500 млн за восемь месяцев 2019 года. 90% этих денег поступило на рынок недвижимости, что привело к резкому росту цен на жильё и способствовало повышению арендной платы для местных жителей в двух основных городах – Лиссабоне и Порту, сообщает Reuters. Только 17 инвесторов из почти 8 000 решили инвестировать в местный бизнес, свидетельствуют правительственные данные службы по делам иностранцев и границ (SEF).

Решение. Правительство Португалии сейчас пересматривает программу, чтобы распределить инвестиции более равномерно по всей территории страны. Цель в том, чтобы направить средства от «золотой визы» в регионы с низкой плотностью населения и в мероприятия, ведущие к созданию рабочих мест и восстановлению городских районов и культурного наследия.

Контекст. Согласно условиям схемы, кандидаты могут по-разному вкладывать деньги, в том числе €250 000 в искусство и культуру, €350 000 в научные исследования. Или просто создать 10 рабочих мест в Португалии путём инвестирования в местную компанию. Но наиболее популярный вариант — приобретение недвижимости стоимостью не менее €500 000 или €350 000 (если она старше 30 лет), чтобы стимулировать городскую регенерацию.

Детали:

   Большинство из 7 960 инвесторов, участвующих в программе, являются выходцами из Китая.

   Китайские инвестиции упали на 11% за первые девять месяцев 2019 года в связи с замедлением прямых иностранных инвестиций из Поднебесной по всей Европе. Напротив, активность бразильцев за аналогичный период взлетела на 46,5%.

С момента старта более 20 000 человек получили вид на жительство в Португалии, из которых чуть более 15 000 являются иждивенцами инвесторов.

Автор: Виктория Закирова

Португалия > Миграция, виза, туризм > prian.ru, 29 октября 2019 > № 3184478


Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 октября 2019 > № 3160376

Рост цен на жильё в Португалии замедлился. Лиссабон остаётся самым дорогим регионом

В третьем квартале 2019 жильё в стране подорожало на 2,5%. Это – самый медленный тем за 2019 год.

Ситуация. Цены на жилье в Португалии на данный момент в среднем составляют €1 981 за квадратный метр, согласно данным idealista. И хотя это положительный рост для сектора на 15% в годовом исчислении, это меньше, чем темп, наблюдавшийся в первых двух кварталах – 3,3% и 4,5% соответственно, сообщает The Portugal News.

Подробности. Во всех регионах страны наблюдался квартальный рост за исключением Алентежу, где цены упали на 1%. В докладе был выделен регион Азорских островов, где цены выросли на 4,1%. На Севере жильё подорожало на 2,7%, в Лиссабоне на 2,7%, на Мадейра на 1,8%, в Алгарве на 1,4%. В центре страны стоимость недвижимости увеличилась на 1%.

   Столичный регион Лиссабона остается самым дорогим в стране со средними ценами €2 883 за квадратный метр

   На втором месте стоит Алгарве - €2 183 за квадратный метр.

   На противоположном конце списка – Алентежу и центр: €1 031 за «квадрат».

Автор: Виктория Закирова

Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 октября 2019 > № 3160376


Португалия > Внешэкономсвязи, политика > rg.ru, 8 октября 2019 > № 3151429

Первый в истории

В Португалии появится ультраправый депутат

Текст: Алексей Чуриков

Впервые в истории парламентаризма Португалии депутатское кресло получил кандидат от ультраправой партии. Для страны, чью политическую жизнь последних лет никак нельзя назвать захватывающей, избрание представителя неклассической, да еще и радикальной партии стало настоящим событием.

Мандат получил Андре Вентура, лидер партии Chega!, название которой можно перевести на русский язык как "Довольно!". И хотя он стал единственным, кто набрал необходимый процент голосов, можно констатировать, что Португалия втянулась в общеевропейский тренд. Вентура, находившийся несколько лет в стане социал-демократов, в итоге разочаровался в классических партиях и решил основать свою.

Традиционные политические партии, считает лидер Chega!, перестали отвечать реалиям жизни. Поэтому 36-летний политик, сделал ставку на наиболее острые проблемы для португальского общества и не прогадал. Ведь его партия, зарегистрированная, кстати, только в апреле, получила место в парламенте уже на первых выборах.

Программа Вентура довольно обширная, но в первой строчке числится один из ключевых посылов, сделавших партию популярной - "восстановление национальной идентичности и семьи". Другая тема, обеспечившая голоса на выборах, это вопрос об усилении погранконтроля и жесткой политики по отношению к мигрантам - Вентура обещает депортировать из страны абсолютно всех нелегалов.

Португалия > Внешэкономсвязи, политика > rg.ru, 8 октября 2019 > № 3151429


Далее...